芦屋市築20年｜劣化診断あてはまる箇所ある？

外壁塗装・屋根塗装の株式会社かやきりです。

今回芦屋市にて外壁塗装工事がスタートしました！




◆お客様のお住まい

芦屋市築20年築後初めて

大きな戸建てを2件口に分けている建物。

新築から20年が経過し、そろそろメンテナンスの時期を迎えたということでご相談をいただきました。


◆ご依頼内容

・外壁塗装（素材：サイディング）
・屋根塗装（素材：スレート）
・シーリング工事

外壁はサイディングで、上下で色分けされたスタイリッシュな外観のお住まいです。
屋根はスレート素材。
サイディングもスレート屋根も定期的な塗装によって防水性と美観を保つことが
とても重要な素材です。


今回はしっかりと補修をさせていただき下地から整えたうえで、丁寧に塗り替えていきます。





◆Before：施工前の状態



円形にカーブしたバルコニーが印象的で、上下で色を分けたサイディングがデザイン性を高めている外観のお住まいですね。

・サイディング外壁の欠落


こちらには欠落している箇所に別発注させていただいた新しい外壁をはめ込んでいきたいと思います！


・外壁のひび割れ



・スレート屋根の汚れ


近くで見てみると経年による色あせや表面の劣化が確認できます。
普段はなかなか近くで見る機会がない部分ですが、こうして間近で見ると劣化の様子がよく分かります。


・シーリングの劣化




シーリング部分にも劣化が見られ、捲れや破損が発生している状態でした。
シーリングは外壁材の継ぎ目を守る重要な役割を担っています。
劣化を放置すると雨漏りの原因にもなりかねません。
今回はシーリングの打替えもしっかり行っていきます。




それでは足場組立スタート！



安全かつ丁寧な作業のため、まずは足場の組立てからスタートしました。

しっかりとした足場があることで
・職人が安全に作業ができる
・建物の隅々まで綺麗に施工できる
・近隣への配慮（塗料の飛散防止等）ができる
というメリットがあります。

暑い中での作業となりましたが、職人さんたちが手際よく組み上げてくれました。
これから外壁・屋根塗装、シーリング工事と進めていきますので、工事の様子はまたブログで報告していきますね。

お住まいの外壁や屋根で気になることがございましたら、お気軽にご相談ください。1級塗装技能士・外壁診断士の資格を持つプロが無料で外壁診断させていただきます！

【無料診断に含まれるサービス】

・外壁全面の詳細点検
・写真付きの診断報告書の作成
・塗装の優先順位と概算費用の提示
・今後のメンテナンス計画のご提案

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株式会社かやきり　茅切大助