中古物件が別の家に大変身

外壁塗装・屋根塗装の株式会社かやきりです。

前回ご紹介した神戸市北区・中古物件改修工事のレポートをお届けします。

今回はモルタル外壁塗装の全工程をご紹介します！


◆モルタル外壁Before：施工前
①外壁Before全体



築20年のモルタル外壁は薄いオレンジ系のカラーで仕上げられていましたが、
経年による色褪せ・汚れの蓄積が目立つ状態でした。

また中古物件ということもあり、前オーナー時代のメンテナンス履歴が不明なため、まずはプロによる丁寧な下地確認からスタートしています。

モルタル外壁は経年とともにひび割れ（クラック）が発生しやすい素材です。

放置すると雨水が浸入し、建物内部の構造にダメージを与える恐れがあるため、塗装前の下地処理が非常に重要です。

今回は薄いオレンジ系からクリーム系へのカラーチェンジも行い、

明るく清潔感のある外観に生まれ変わります！




◆工程①：下塗り



使用塗料：パーフェクトサーフ
高圧洗浄・下地補修が完了したら、いよいよ塗装工程のスタートです。


この塗料のポイントは…

1.上塗り塗料をしっかり外壁に密着させる接着剤のような役割

2.モルタル特有の細かな凹凸や微細なクラックを埋め上塗りの仕上がりを美しく均一に


■塗る時に心がけていること■

モルタル外壁は表面に細かな凹凸があるため
ローラーを一定のスピードと圧力で動かし塗りムラが出ないよう丁寧に塗布します。

また窓周りや入隅（いりすみ）などの細かい部分はローラーが届かないため
刷毛で先に丁寧に塗り込んでからローラーで全体を仕上げます。

この「刷毛先行・ローラー仕上げ」の順番を守ることが、ムラのない美しい仕上がりの秘訣です。



◆工程②：中塗り



使用塗料：パーフェクトトップ


パーフェクトトップは日本ペイントが誇る高耐久ラジカル制御型塗料です。

この塗料のポイントは…

1.塗膜の劣化原因となるラジカルの発生を抑制し長期間にわたって美しい外観を保つ

2.モルタル外壁に発生しやすいコケ・藻・カビの繁殖を抑制

3.色味が豊富でご希望に合わせた色選びが可能



■塗る時に心がけていること■

中塗りは最終仕上げ（上塗り）の土台となる重要な工程です。

塗り残しやムラが出ないよう丁寧にローラーで重ねる。

また塗料の乾燥時間を守ることも重要で、焦って次の工程へ進まないことが長持ちする仕上がりへの近道です。



◆工程③：上塗り（仕上げ）



使用塗料：パーフェクトトップ

中塗りが完全に乾燥したら、いよいよ最終仕上げの上塗りです。


■塗る時に心がけていること■


上塗りは
「お客様が実際に目にする仕上がりの顔」です。


ローラーの動かし方・塗料の量・塗布スピードを一定に保ちながら
光の当たり方も意識しながら仕上げます。

仕上がり後に日光が当たった際にムラや塗り残しが出ないよう
角度を変えながら確認し丁寧に塗り重ねます。


外壁の完成です！！



薄いオレンジ系だった外壁が明るく清潔感のあるクリーム系カラーに生まれ変わりました！

カラーチェンジによって建物全体の印象がぐっと明るくなり中古物件とは思えない美しい仕上がりです。




工事の様子はこれからもブログで随時ご報告していきますので、ぜひチェックしてください。

お住まいの外壁や屋根で気になることがございましたら、お気軽にご相談ください。

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株式会社かやきり　茅切大助