塗装じゃ追いつかない屋根はカバー工法で丸ごと再生！築30年物件の外壁・屋根まるごと大改修レポート

外壁塗装・屋根塗装の株式会社かやきりです。

大阪市にて中古物件ご購入を機にご依頼いただいた大規模改修工事が完成いたしました！

足場組み立てから丁寧な工程を重ねて、築30年の味わいを残しながらも見違えるほど美しいお住まいに生まれ変わりました。


今回はBefore→Afterの比較でご紹介します。

◆お客様の気になる箇所

・外壁全体の色褪せ・経年劣化
・スレート屋根の劣化（防水機能の著しい低下）

【施工内容】　
外壁塗装　素材サイディング
屋根工事　素材スレート→ガルバリウム鋼板カバー工法　
附帯部塗装
防水工事


まずはBeforeの状態を振り返ってみましょう。

Before：全体的な外壁色褪せと、限界を迎えた屋根

【写真①：外壁Before全体】　



【写真②③：屋根Before全体】






・外壁全体にわたる著しい色褪せ・くすみ
・サイディング外壁の経年による汚れの蓄積
・スレート屋根の防水機能がほぼ失われた状態
・屋根材の劣化が進行し、通常塗装では対応できないレベルに


特に屋根は、築年数を重ねるにつれてスレート材自体が脆化し、塗装では防水機能を十分に回復できない状態でした。
「屋根は見えないから大丈夫」と思って放置し続けると、
気づいたときには雨漏りが始まっているケースも少なくありません。



After：購入したお家が別物に！！ネイビーブルーで統一された品のある佇まいに

【写真④⑤⑥：外壁アフター全体・細部】






【写真⑦⑧⑨：屋根カバー工法アフター】







まるで新築のような美しい仕上がりに生まれ変わっています！！


■■仕上がりのポイント■■


お客様こだわりのネイビーブルーで堂々たる存在感に！！

今回の外壁カラーは、お客様自身がご希望されたネイビーブルーです。

色褪せてくすんでいたサイディング外壁が、深みのある鮮やかなネイビーに大変身しました。
白い附帯部とのコントラストが際立ち、青空にも映える力強い仕上がりです。


屋根は塗装ではなく「カバー工法」で屋根を根本から再生！！

劣化の程度が激しく、通常の塗装では防水機能の回復が困難な状態でした。

そこで採用したのが「屋根カバー工法」
既存のスレート屋根の上から新しい金属屋根材を重ね葺きする工法で、屋根を撤去せずに新品同様の防水性能を取り戻すことができます。

工期の短縮・廃材の削減にもつながる、スレート屋根の改修において非常に有効な選択肢です。

外壁塗装・屋根リフォームは、

①建物を守る
②美観を保つ
③資産価値を維持する

という大切な役割があります。

中古物件をご購入されてリフォームをご検討の方
「そろそろメンテナンスの時期かな？」とお感じの方
まずはお気軽にご相談ください。

国家資格1級塗装技能士・外壁診断士の資格を持つプロが無料で外壁診断させていただきます！

【無料診断に含まれるサービス】

・外壁全面の詳細点検
・写真付きの劣化診断書の作成
・塗装の優先順位と概算費用の提示
・今後のメンテナンス計画のご提案



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株式会社かやきり　茅切大助