「塗装はまだ先でいい？」10年目の家が教えてくれた手遅れになる前のサイン

外壁塗装・屋根塗装の株式会社かやきりです。

神戸市にて、10年ぶりとなる大規模改修工事がスタートしました！！



◆お客様のお住まいについて
神戸市にある三階建て戸建て住宅で、今回が2回目の改修工事となります。

前回の施工からちょうど10年が経過し、外壁・屋根ともに経年劣化が目立ってきたタイミングでのご依頼です。
三階建てという高さのある建物だからこそ、プロによるしっかりとした点検と施工が重要です。


◆ご依頼内容

・外壁塗装（素材ALC）
・屋根塗装（素材スレート）
・軒天井塗装
・附帯部塗装
・防水工事（ベランダ）



◆外壁素材「ALC」について
今回の外壁はALC（軽量気泡コンクリート）パネルです。
ALCは断熱性・耐火性に優れた素材です。
表面に細かな気泡があるため塗膜が劣化すると水分を吸収しやすくなるという特性があります。
10年という節目のメンテナンスは、建物を守るうえで非常に重要なタイミングです！

◆屋根素材「スレート」について
スレート屋根は定期的な塗装メンテナンスを行わないと、
表面の防水性が失われコケや藻の繁殖・ひび割れへと進行してしまいます。
今回もしっかり状態を確認しながら施工を進めていきます。


◆Before：施工前
施工前の外壁・屋根の状態を確認したところ、以下のような劣化が見られました。

・外壁色褪せ





・スレート屋根の色褪せ・コケの発生




屋根の劣化がとくに激しかったです！

・ベランダ防水層の劣化



10年という歳月を感じさせる状態でしたが、これらをしっかり補修・塗装することで、
また新築のような美しさと機能性を取り戻します！


足場組立スタート！



三階建ての建物は高さがあるため、足場の安全性確保は特に重要です。
しっかりとした足場があることで職人が隅々まで安全に作業ができる！！

近隣への配慮（塗料の飛散防止・落下物防止）も忘れていません。




これから工事の様子をご報告していきますので、ぜひチェックしてくださいね。

お住まいの外壁や屋根で気になることがございましたら、お気軽にご相談ください。
国家資格1級塗装技能士・外壁診断士の資格を持つプロが無料で外壁診断させていただきます！


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株式会社かやきり　茅切大助